Il numero di nuove richieste di procedure di conciliazione in materia di locazione e affitto è diminuito

Grenchen, 08.04.2019 - Rispetto al primo semestre del 2018 e al secondo semestre 2017, nella seconda metà del 2018 le nuove richieste di procedure di conciliazione in materia di locazione e affitto sono state meno numerose. Le autorità paritetiche di conciliazione hanno avviato complessivamente 12'700 procedure di conciliazione. 12'678 casi sono stati sbrigati nel secondo semestre 2018.

Nel corso del secondo semestre sono state gestite complessivamente 18'901 procedure. In 6'345 casi è stata raggiunta un'intesa tra le parti per confronto, acquiescenza o desistenza, il che corrisponde a una percentuale del 50% delle procedure concluse.
Nel 15,7% dei procedimenti, ossia in 1'986 dei casi, la conciliazione è fallita, provocando la consegna dell'autorizzazione ad agire.
Nel periodo di riferimento sono state accolte dalle parti 476 proposte di giudizio. La quota dei casi risolti è del 3,8%. Sono state invece rifiutate 214 proposte di giudizio, equivalente al 1,7% dei casi risolti, il che ha anche portato al rilascio dell'autorizzazione ad agire.
In 52 controversie patrimoniali fino a un valore litigioso di 2'000 franchi, vale a dire nello 0,4% dei casi risolti, è stata emanata una decisione diretta.
3'605 casi sono stati risolti diversamente per ritiro, non entrata in materia, mancanza di oggetto o trasmissione a un tribunale arbitrale; essi rappresentano il 28,4% dei casi risolti.

Nei casi di controversie di diritto civile, la procedura decisionale è preceduta da un tentativo di conciliazione davanti a un'autorità di conciliazione. Per le controversie in materia di locazione e affitto di abitazioni e di locali commerciali, l'autorità di conciliazione è composta da una persona indipendente, che ne assume la presidenza, e da un numero uguale di rappresentati dei locatari e dei locatori. La procedura è retta dal Codice di diritto processuale civile svizzero (CPC).

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Cipriano Alvarez, capo Diritto UFAB, cipriano.alvarez@bwo.admin.ch, tel. 079 286 05 29