L'attività delle autorità di conciliazione preposte alle questioni

L'attività delle autorità di conciliazione preposte alle questioni
concernenti i rapporti di locazione nel primo semestre 2004

Nella prima metà del 2004 è stato presentato alle autorità di
conciliazione, preposte alle questioni concernenti i rapporti di
locazione, un numero leggermente inferiore di nuove contestazioni
rispetto al precedente semestre, vale a dire 14'887 contro 15‘954. Nel
periodo in rassegna erano quindi pendenti complessivamente 24‘060
contestazioni, di cui è stato possibile risolvere 16‘485 casi.

Per quanto riguarda i casi risolti, in casi 7'151 (semestre precedente
7‘369), risp. 43.38%, si è potuto addivenire a un accordo fra le parti;
in particolare ciò riguardava:
aumenti della pigione                                    913 (925)
riduzioni della pigione                                 731 (1‘346)
pigioni iniziali                                               159
(155)
protezione dalla disdetta                          2'171 (1‘949)
deposito della pigione                                   416 (374)
spese accessorie                                         564 (427)
altri motivi                                               2'197
(2‘193)
In 3'321 (3‘156) casi, ossia nel 20.15 % dei casi, non è stato
possibile giungere a un'intesa; in particolare ciò riguardava:
riduzioni della pigione                                   363 (568)
aumenti della pigione                                    289 (297)
pigioni iniziali                                                   86
(81)
spese accessorie                                          274(226)
altri motivi                                               2'309
(1‘984)
In 1'096 (987) casi, ossia nel 6.65 % dei casi, le autorità di
conciliazione hanno pronunciato una decisione; in particolare ciò
riguardava
la protezione dalla disdetta    813 (679)
e il deposito della pigione      283 (308)
4'917 (5'288) contestazioni, ossia il 29.83 %, sono state risolte
altrimenti, segnatamente:
mediante ritiro o non entrata in materia 3'997 (4‘426)
da parte del tribunale arbitrale                 105 (97)
7'575 (9'190) casi sono rimasti pendenti alla fine del periodo in
rassegna.

Ufficio federale delle abitazioni,
 Cipriano Alvarez,
 capo del settore diritto,
 tel 032 / 654 91 30.