L'attività delle autorità di conciliazione preposte alle questioni

L'attività delle autorità di conciliazione preposte alle questioni
concernenti i rapporti di locazione nel secondo semestre 2003

Nella seconda metà del 2003 è stato presentato alle autorità di
conciliazione, preposte alle questioni concernenti i rapporti di
locazione, un numero leggermente inferiore di nuove contestazioni
rispetto al precedente semestre, vale a dire 15‘954 contro 20‘042. Nel
periodo in rassegna erano quindi pendenti complessivamente 25‘990
contestazioni, di cui è stato possibile risolvere 16‘800 casi.

Per quanto riguarda i casi risolti, in casi 7‘369 (semestre precedente
7‘844), risp. 43.86%, si è potuto addivenire a un accordo fra le parti;
in particolare ciò riguardava:

aumenti della pigione           925                       (1'009)
riduzioni della pigione         1‘346                      (1'338)
pigioni iniziali                       155
(117)
protezione dalla disdetta     1‘949                      (2‘182)
deposito della pigione          374                          (461)
spese accessorie                427                          (536)
altri motivi                         2‘193
(2‘201)

In 3‘156 (3‘369) casi, ossia nel 18.79% dei casi, non è stato possibile
giungere a un'intesa; in particolare ciò riguardava:

riduzioni della pigione          568                          (583)
aumenti della pigione          297                           (416)
pigioni iniziali                       81
(73)
spese accessorie              226                            (252)
altri motivi                      1‘984
(2‘045)

In 987 (1‘122) casi, ossia nel 5.88% dei casi, le autorità di
conciliazione hanno pronunciato una decisione; in particolare ciò
riguardava

la protezione dalla disdetta          679                   (815)
e il deposito della pigione            308                   (307)

5'288 (6‘050) contestazioni, ossia il 31.48 %, sono state risolte
altrimenti, segnatamente:

mediante ritiro o non entrata in materia    4‘426   (5‘013)
da parte del tribunale arbitrale                     97       (92)

9'190 (10‘090) casi sono rimasti pendenti alla fine del periodo in
rassegna.

Cipriano Alvarez,
capo del settore diritto,
Ufficio federale delle abitazioni,
 tel 032 / 654 91 30.