L'attività delle autorità di conciliazione preposte alle questioni

L'attività delle autorità di conciliazione preposte alle questioni
concernenti i rapporti di locazione nel primo semestre 2003

Nella prima metà del 2003 è stato presentato alle autorità di
conciliazione, preposte alle questioni concernenti i rapporti di
locazione, un numero leggermente superiore di nuove contestazioni
rispetto al precedente semestre, vale a dire 20‘042 contro 15‘765. Nel
periodo in rassegna erano quindi pendenti complessivamente 28‘475
contestazioni, di cui è stato possibile risolvere 18‘385 casi.

Per quanto riguarda i casi risolti, in casi 7‘844 (semestre precedente
6‘279), risp. 42.67%, si è potuto addivenire a un accordo fra le parti;
in particolare ciò riguardava:
aumenti della pigione                             1‘009
(913)riduzioni della pigione                            1‘338
(367)
pigioni iniziali                                           117
(117)
protezione dalla disdetta                        2‘182   (1‘880)
deposito della pigione                              461      (436)
spese accessorie                                    536      (406)
altri motivi                                             2‘201
(2‘160)

In 3‘369 (3‘081) casi, ossia nel 18.32% dei casi, non è stato possibile
giungere a un'intesa; in particolare ciò riguardava:
riduzioni della pigione                               583
(205)aumenti della pigione                               416      (523)
pigioni iniziali                                            73
(55)
spese accessorie                                    252      (101)
altri motivi                                             2‘045
(2‘197)

In 1‘122 (1‘043) casi, ossia nel 6.10% dei casi, le autorità di
conciliazione hanno pronunciato una decisione; in particolare ciò
riguardava
la protezione dalla disdetta                        815     (774)e il
deposito della pigione                          307     (269)

6‘050 (4‘718) contestazioni, ossia il 32.91 %, sono state risolte
altrimenti, segnatamente:
mediante ritiro o non entrata in materia     5‘013  (3‘760)da parte del
tribunale arbitrale                      92      (91)

10‘090 (8‘339) casi sono rimasti pendenti alla fine del periodo in
rassegna.

Ufficio federale delle abitazioni,
 Cipriano Alvarez,
 capo del settore diritto,
 tel 032 / 654 91 30