Allentata la lex Koller

Il Consiglio federale favorevole all'abrogazione a medio termine della legge

Berna, 28.05.2003. L'acquisto da parte di persone all'estero di
partecipazioni di una società immobiliare quotata in borsa non sarà più
subordinato ad alcun obbligo d'autorizzazione. Mercoledì, il Consiglio
federale ha licenziato il messaggio relativo alla pertinente modifica di
legge. Si è altresì dichiarato disposto ad accettare una mozione che chiede
l'abrogazione della lex Koller.

Giusta la legge federale sull'acquisto di fondi da parte di persone
all'estero (lex Koller), le persone residenti all'estero non necessitano di
un'autorizzazione per l'acquisto di partecipazioni a fondi di investimento
immobiliare, nella misura in cui i relativi titoli di partecipazione siano
negoziati regolarmente sul mercato. Non è invece rilasciata di principio
alcun autorizzazione per l'acquisto di quote di una società immobiliare in
senso stretto (società operante nel settore degli immobili abitativi). La
revisione di legge prevede di esimere dall'obbligo di autorizzazione
l'acquisto di quote di una società immobiliare in senso stretto da parte di
persone all'estero, a condizione che tali partecipazioni siano quotate in
una borsa in Svizzera. L'avamprogetto contempla inoltre altre 6 proposte di
allentamento di minore importanza.

Il Consiglio federale ha inoltre posto in vigore con effetto al 1° luglio
2003 una modifica dell'ordinanza d'applicazione. Secondo tale modifica, i
cittadini stranieri potranno acquistare in Svizzera un'abitazione secondaria
o di vacanza con una superficie abitabile di 200 m2, invece dei 100 previsti
dall'attuale ordinanza.

Impulsi per il mercato immobiliare abitativo
Il Consiglio federale si è altresì dichiarato disposto ad accettare una
mozione del gruppo radicale democratico che chiedeva un progetto di
abrogazione della lex Koller. Il Consiglio federale conviene che tale legge
non sarà più necessaria a medio termine. L'abrogazione della lex Koller
potrà dare nuovi impulsi al mercato immobiliare abitativo. Le autorità
federali e cantonali saranno inoltre sgravate di un importante onere
amministrativo. Il Consiglio federale desidera però dapprima esaminare
l'impatto dell'abrogazione della legge sulla pianificazione territoriale e
l'economia, valutando nel contempo l'adozione di eventuali misure
sostitutive nella legislazione sulla pianificazione territoriale. Poiché i
tempi di tale esame saranno relativamente lunghi, le modifiche di
allentamento previste dalla revisione parziale appaiono tuttora
giustificate.

Altre informazioni:
Jürg Schumacher, Ufficio federale di giustizia, tel. 031 322 41 32