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Qu'est-ce qui pousse ou freine la construction de logements?

Qu'est-ce qui pousse ou freine la construction de logements?

Résultats d'une enquête menée auprès des promoteurs et des
investisseurs immobiliers  Le «Bulletin du logement» (volume 76)
contient une analyse de l'enquête approfondie menée auprès des
promoteurs et des investisseurs immobiliers par l'Institut Prognos et
l'EPFL, à la demande de l'OFL.

L'enquête met en lumière deux aspects particulièrement intéressants.
Premièrement, il n'y a pas lieu de craindre que les investisseurs se
retirent du marché du logement: le nombre des nouvelles constructions
au cours des deux dernières années le confirme, ainsi que les
promoteurs eux-mêmes, interrogés sur leurs intentions. Une forte
majorité veut, à l'avenir, maintenir, voire augmenter son
investissement financier dans le logement. Cependant, on observe
également une nette évolution structurelle de l'offre. En effet, les
promoteurs concentrent leur activité avant tout sur les objets bien
situés, destinés à la propriété ; les nouveaux logements locatifs sont,
eux aussi, en règle générale prévus pour les revenus moyens ou aisés.
Ce sont presque exclusivement les promoteurs d'utilité publique qui
proposent une offre adaptée aux demandeurs de logement moins fortunés.
Or, sans soutien notable de la part des pouvoirs publics, leur position
sur le marché menace de s'affaiblir.

Deuxièmement, moins de la moitié des promoteurs déclarent rencontrer
des problèmes importants lors de la réalisation d'un projet. Aux yeux
des promoteurs, l'obstacle principal réside le plus souvent dans le
cadre juridique défavorable. L'étude montre clairement que, pour
maintenir à long terme les investissements nécessaires dans le
logement, il faut réviser les prescriptions régissant le droit de
construction et les procédures d'opposition et, si possible, les
simplifier et les harmoniser.

La publication en question compte 142 pages et peut être obtenue (No de
commande 725.076.f) auprès de l'Office fédéral des constructions et de
la logistique (OFCL), Vente des publications, 3003 Berne
(www.bbl.admin.ch) ou dans les librairies, au prix de 19 fr. 20. Il est
aussi possible de la commander directement à l'Office fédéral du
logement à Granges pour un compte rendu critique (justificatifs
souhaités).

OFFICE FÉDÉRAL DU LOGEMENT
Service de presse et d'information

Christoph Enzler, tél. 032 / 654'91‘87