Die Tätigkeit der Schlichtungsbehörden in Mietangelegenheiten im ersten

Die Tätigkeit der Schlichtungsbehörden in Mietangelegenheiten im ersten
Halbjahr 2005

Im ersten Halbjahr 2005 sind insgesamt 54 Begehren mehr eingegangen als
im zweiten Halbjahr 2004. Dies entspricht 14'609 Neueingängen gegenüber
14'555 im zweiten Halbjahr 2004. Wird als Vergleichsbasis das erste
Halbjahr 2004 verwendet, so sind 278 Begehren weniger eingegangen (in
diesem Halbjahr waren 14'887 Neueingänge zu verzeichnen). In der
Berichtsperiode waren somit ins-gesamt 22'657 Verfahren hängig, wovon
14'501 bis zum Ende der Periode als erledigt abgeschrieben werden
konnten.

Bei 42.05% der erledigten Fällen kam es zu einer EINIGUNG zwischen den
Parteien. Dies sind 6'097 Fälle gegenüber 6'022 im zweiten Halbjahr
2004. Eine Einigung wurde im Einzelnen erreicht hinsichtlich:

 1. Halbjahr 2005
2. Halbjahr 2004
1. Halbjahr 2004
Anfangsmietzins
146
138
159
Mietzinserhöhungen
770
735
913
Mietzinssenkungen
328
345
731
Nebenkosten
606
538
564
Vertragskündigung
1'948
1'892
2'171
Mietzinshinterlegung
442
325
416
andere Gründe
1'857
2'049
2'197

In 3'150 Fällen (Vorsemester 2'856) bzw. 21.72% wurde KEINE EINIGUNG
erzielt. Es betraf dies insbesondere:

 1. Halbjahr 2005
2. Halbjahr 2004
1. Halbjahr 2004
Anfangsmietzins
93
82
86
Mietzinserhöhungen
336
260
289
Mietzinssenkungen
191
207
363
Nebenkosten
212
183
274
andere Gründe
2'318
2'124
2'309

In 1'118 Fällen (Vorsemester 1'004) konnte ein ENTSCHEID getroffen
werden. Dies entspricht 7.71%. Es betraf dies im Einzelnen:

 1. Halbjahr 2005
2. Halbjahr 2004
1. Halbjahr 2004
die Vertragskündigung
835
745
813
und die Mietzinshinterlegung
283
259
283

4'136 Fälle (Vorsemester 4'202) bzw. 28.52%, wurden ANDERWEITIG
erledigt, insbesondere:

 1. Halbjahr 2005
2. Halbjahr 2004
1. Halbjahr 2004
durch Nichteintreten oder Rückzug
3'310
3'233
3'997
durch Überweisung ans Schiedsgericht
151
83
105

8'156 Fälle (Vorsemester 8'030) waren am Ende des ersten Halbjahres
2005 noch PENDENT.

Bundesamt für Wohnungswesen (BWO), Cipriano Alvarez, Leiter Bereich
Recht, Tel 032 / 654 91 30