Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland; Statistik 1994

Pressemitteilung Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland; Statistik 1994 Die jährliche Statistik über den Grundstückerwerb durch Personen im Ausland erfasst einerseits die erteilten Erwerbsbewilligungen nach verschiedenen Kategorien und weist andererseits mit den Handänderungen den Anteil der vollzogenen Erwerbsgeschäfte aus. 1994 lag die Zahl der kantonalen Bewilligungen für den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland niedriger als im Vorjahr. Es wurden insgesamt 1836 Bewilligungen erteilt (1993: 2040). Auf den Erwerb von Ferienwohnungen und Wohneinheiten in Apparthotels entfielen 898 Bewilligungen, im Vorjahr 1246, davon waren 173 Zweithandverkäufe (1993: 217), das heisst Verkäufe unter Ausländern. Immerhin 44 Bewilligungen wurden im sogenannten "time-sharing"-Modell erteilt, einer neueren Form des Miteigentums, wonach Wohnungen in Mehrfamilienhäusern oder Apparthotels für eine zeitlich beschränkte, meist wochenweise Benützung von mehreren Erwerbern gekauft werden. Erneut angestiegen ist die Nachfrage nach Hauptwohnungen (1994: 630 Bewilligungen, 1993: 480). Bei den Betriebsstätten (Handels-, Fabrikations- und Dienstleistungsunternehmen) ist mit 227 bewilligten Gesuchen (1993: 232) nur eine leichte Abnahme zu verzeichnen. Von sämtlichen Bewilligungen entfielen auf die Kantone Tessin 305 (1993: 351), Waadt 302 (1993: 204), Wallis 278 (1993: 566), Graubünden 209 (1993: 280) und Bern 125 (1993: 112). In verschiedenen Kantonen sind die Bewilligungszahlen gesunken. Teilweise ist der Rückgang der Bewilligungen auch darauf zurückzuführen, dass infolge Ausschöpfung der kantonalen Kontingente für Ferienwohnungen ein Nachbezug aus dem Jahre 1993 nicht mehr möglich war. Eine vergleichbare Entwicklung scheint sich auch für das Jahr 1995 abzuzeichnen. Die bewilligte Preissumme sank 1994 auf 2002 Mio. Franken (1993: 2463 Mio. Franken). Sowohl bei den Betriebsstätten (1994: 1136 Mio.; 1993: 1551 Mio. Franken), wie bei den Ferienwohnungen und Wohneinheiten in Apparthotels (1994: 404 Mio.; 1993: 542 Mio. Franken) war keine Zunahme zu verzeichnen. Jedoch bei den Hauptwohnungen ist die Preissumme angestiegen (1994: 366 Mio.; 1993: 286 Mio. Franken). Die zum Verkauf bewilligte Gesamtfläche hat um rund 11 ha abgenommen und erreichte noch 204 ha (1993: 215 ha). Wiederum entfällt der grösste Teil der gesamten bewilligten Fläche auf die Betriebsstätten, nämlich 71 % oder 144 ha (1993: 72 % oder 154 ha). Nicht alle Bewilligungen führen zu Handänderungen im Grundbuch, oder die Handänderungen erfolgen oft mit einer gewissen Verzögerung. Im Jahre 1994 waren 1216 Handänderungen zu verzeichnen (1993: 1137), das heisst, dass nur 66 % der Erwerbsbewilligungen auch zu tatsächlichen Käufen führten (1993: 56 %). Davon entfielen 850 (886) auf Ferienwohnungen und Wohneinheiten in Apparthotels. Die meisten Handänderungen wurden wiederum in den Kantonen Tessin mit 309 (141), Wallis mit 287 (484), Waadt mit 194 (130), Graubünden mit 142 (141) und Bern mit 48 (54) vorgenommen. Der Anstieg bei den Handänderungen im Kanton Tessin erklärt sich mit Nachlieferungen von Eintragungen im Grundbuch aus Vorjahren, die sich im Auswertungsjahr niederschlagen. Im Kanton Wallis waren wesentlich weniger Bewilligungen zu verzeichnen und somit auch weniger Handänderungen einzutragen. Der Kanton Genf hat für das Jahr 1994 keine Handänderungen geschickt. Die tatsächlich verkaufte Fläche lag mit 77 ha (1993: 59 ha) etwas höher als im Vorjahr. Mit 772 Mio. Franken (1993: 777 Mio. Franken) liegt die Preissumme etwas unter dem Vorjahresniveau. Ausführlichere Daten über den Grundstückerwerb durch Personen im Ausland des Jahres 1994 werden Ende 1995 in der Zeitschrift "Die Volkswirtschaft" publiziert. 24. Oktober 1995 EIDGENÖSSISCHES JUSTIZ- UND POLIZEIDEPARTEMENT Informations- und Pressedienst Weitere Auskünfte: Josy Frei, Sektion Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland, Bundesamt für Justiz, Tel. 322 53 76